4 প্রতিটি সাধারণ ক্রেতা সম্পর্কে 4 জেনারেল কন্টিনজেন্সি সম্পর্কে জানা দরকার

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

আপনি যখন কোনও বাড়ি কেনার জন্য প্রস্তুত হন, এগুলি আপনাকে জানার প্রয়োজন এমন সংস্থাগুলি। চিত্র: থমাস ডি ক্রুজ আর্কিটেক্টস এবং ডিজাইনার

আপনি যদি কোনও বাড়ি কেনার কথা ভেবে থাকেন তবে আপনার গবেষণায় আপনি "কন্টিনজেন্সি" শব্দটি একবার বা দু'বার পপ আপ করতে দেখেছেন ds এই শব্দটি প্রথম নজরে কিছুটা ভয় দেখানোর মতো হতে পারে, তবে আপনাকে রক্ষা করার জন্য বিভিন্ন পরিস্থিতি রয়েছে। এই ধারাগুলি ইঙ্গিত দেয় যে বিক্রয়টি এগিয়ে যাওয়ার জন্য কিছু নির্দিষ্ট ঘটনা ঘটতে হবে। যদি তা না করে তবে আপনি বিক্রয় ছাড়াই চলে যেতে পারবেন be এবং আপনার এসক্রো আমানত নিরাপদে হাতে রেখে।

আপনি যখন আপনার অফারে অন্তর্ভুক্ত করার সিদ্ধান্ত নিয়েছেন ঠিক সেই ধারাগুলি আপনার উপর নির্ভর করবে, তবে কয়েকটি সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে যা প্রায় প্রতিটি ক্রেতা ব্যবহার করেন। আপনাকে শুরু করতে সহায়তা করার জন্য আমরা সেগুলি নীচে তালিকাবদ্ধ করেছি। বাড়ির মালিকানার পথে তারা কীভাবে আপনাকে সহায়তা করতে পারে তা জানতে এগুলি পড়ুন।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

পরিদর্শন জরুরী অবস্থা সবচেয়ে সাধারণ। চিত্র: পুনর্নির্মাণ শিল্পের জাতীয় সমিতি

পরিদর্শন জরুরী অবস্থা

সমস্ত উপলভ্য आकस्मिकতার মধ্যে পরিদর্শন কন্টিনজেন্সি হ'ল এটি বেশিরভাগ লোকেরা জানেন। এটি আপনাকে পেশাদারদের সম্পত্তির বিভিন্ন অংশ পরিদর্শন করতে এবং তাদের কার্যকারিতা এবং সুরক্ষা সম্পর্কিত প্রতিবেদন সরবরাহ করতে সহায়তা করে।

আপনার কাছে এই প্রতিবেদনগুলি হাতে পাওয়ার পরে, কোনও প্রয়োজনীয় মেরামত বা প্রতিকার কীভাবে পরিচালনা করতে হবে সে সম্পর্কে আপনার কাছে বিক্রেতার সাথে আলোচনার সক্ষমতা রয়েছে। এটি বলেছিল, আপনি যদি তাদের সাথে কোনও চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন — বা যদি মনে করেন যে আপনার সামলানোর জন্য খুব বেশি কাজ রয়েছে — তবে আপনি তার পরিবর্তে বিক্রয়টি বন্ধ করতে পারেন। অনেক ক্রেতাই ধরে নিয়েছেন যে এই অবিচ্ছিন্নতা কেবল সম্পত্তি পরিদর্শনে প্রযোজ্য, যা বাড়ির সামগ্রিক অবস্থার সাথে সাথে এর প্রধান সিস্টেমগুলি যেমন এইচভি / এসি, নদীর গভীরতানির্ণয় এবং বৈদ্যুতিনকে অন্তর্ভুক্ত করে covers তবে এই ছাতার আওতায় পড়তে পারে এমন আরও বেশ কয়েকটি পরিদর্শন রয়েছে:

  • পোকা ধ্বংসকারী কাঠ
  • ছাঁচ
  • সীসা ভিত্তিক পেইন্ট
  • কাঠামোগত ক্ষতি
  • ওয়েলস

মনে রাখবেন: আপনার সম্ভবত তালিকাবদ্ধ সমস্ত অপশন নির্বাচন করার প্রয়োজন হবে না। আপনার সেরা রায় ব্যবহার করুন এবং এজেন্টকে নির্দেশনার জন্য আপনার অফারটি লিখতে বলুন। সন্দেহ থাকলেও, কমের চেয়ে বেশি পরিদর্শন নির্বাচন করা ভাল। আপনি সর্বদা এটি না করার জন্য বেছে নিতে পারেন, তবে আপনার অফারটি স্বীকৃত হয়ে গেলে আপনি আরও কিছু চাইতে পারবেন না।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

আপনার যদি বন্ধকের প্রয়োজন হয় তবে আপনার জন্য অর্থ সংস্থান প্রয়োজন। চিত্র: ক্রুয়েগার আর্কিটেকচার এবং ডিজাইন

আর্থিক সংস্থান

যদি আপনি বন্ধক সহ আপনার নতুন বাড়ির বেশিরভাগ অংশের জন্য অর্থ প্রদানের পরিকল্পনা করে থাকেন তবে আমরা আপনাকে পরামর্শ দিচ্ছি যে আপনি আর্থিক সংস্থার ব্যবহার করতে বেছে নিন। এই ধারাটিতে বলা হয়েছে যেহেতু আপনার বাড়ি কেনার দক্ষতা বন্ধক পাওয়ার উপর নির্ভর করে তাই আপনার loanণ যদি পড়ে যায় তবে বিক্রি থেকে পিছিয়ে যাওয়ার ক্ষমতা আপনার রয়েছে।

সত্য কথাটি, আপনি প্রস্তাব জমা দেওয়ার আগে প্রাক-অনুমোদনের চিঠি পাওয়ার জন্য কঠোর পরিশ্রম করলেও বন্ধকী প্রক্রিয়াটি এখনও জটিল হতে পারে। আপনি আপনার loanণের জন্য আবেদন করার পরে, nderণদাতা আন্ডাররাইটিং নামক একটি সম্পূর্ণ অনুমোদনের প্রক্রিয়া পরিচালনা করবে। এই প্রক্রিয়া চলাকালীন, আন্ডার রাইটাররা আপনার অর্থ এবং সেইসাথে আপনি যে বাড়িটি কিনে নিতে চান তার উপর গভীরভাবে নজর রাখবেন এবং receiveণ গ্রহণের জন্য আপনার নিজের প্রয়োজনগুলির একটি তালিকা জারি করতে পারেন।

আপনি যদি তাদের প্রয়োজনীয়তাগুলি পূরণ করতে অক্ষম হন বা আপনার আর্থিক সংস্থায় অপ্রত্যাশিত কিছু ঘটে তবে বন্ধক সংস্থা আপনাকে denyণ অস্বীকার করার অধিকার সংরক্ষণ করে। এই মুহুর্তে, আপনার কাছে বিকল্প অর্থায়ন সন্ধানের পছন্দ রয়েছে। তবে, যেহেতু নিষ্পত্তির জন্য কয়েক হাজার ডলার সময় মতো স্ক্র্যাম্বলিংয়ে আসে ততক্ষণে একটি আর্থিক ঝুঁকি সহ একটি সুরক্ষা জাল দেয়।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

মূল্যায়নের অবিচ্ছিন্নতা বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করে। চিত্র: ক্রিয়েটিভ আর্কিটেক্টস

কৃতিত্বের মূল্যায়ন

আপনার যদি কোনও needণ প্রয়োজন হয় তবে সচেতন হন যে বেশিরভাগ বন্ধকগুলি মূল্যায়নের বিষয়। এর অর্থ হ'ল একবার কোনও মূল্যায়নকারী আপনার বাড়ির ন্যায্য বাজার মূল্য নির্ধারণ করার পরে, বন্ধকী সংস্থা আপনাকে সেই পরিমাণ পর্যন্ত loanণ দিতে সম্মত হবে। তবে, বিশেষত উষ্ণ বাজারগুলিতে, কোনও বাড়ির মূল্যায়ন মূল্য আপনি বিক্রেতার সাথে আলোচনার মাধ্যমে বিক্রয়মূল্যের তুলনায় অনেক কম হতে পারে। যদি এটি ঘটে তবে আপনি পার্থক্যটি coveringাকানোর জন্য দায়বদ্ধ।

ভাগ্যক্রমে, মূল্যায়ন করার সুযোগটি আপনাকে খুঁজে বের করার জন্য বিদ্যমান। এতে বলা হয়েছে যে যদি বাড়ির মূল্যায়নকৃত মূল্য আলোচিত বিক্রয়মূল্যের চেয়ে আলাদা হয়, আপনার কাছে কিনতে না পারা বিকল্প রয়েছে। সাধারণত, উভয় পক্ষই এটি হওয়ার আগে দামটি পুনর্বিবেচনা করার চেষ্টা করবে, তবে, আপনি যদি কোনও চুক্তিতে পৌঁছাতে না পারেন তবে এটির একটি দুর্দান্ত বিকল্প রয়েছে।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

দুর্ভাগ্যক্রমে, বাড়ি বিক্রির জরুরী অবস্থা আগের মতো সাধারণ নয়। চিত্র: হার্টের ডিজাইন

হোম বিক্রয় কন্টিনিউজেন্সি

বাড়ি বিক্রির ক্রমবর্ধমানতা ঠিক এর মতোই শোনাচ্ছে। ক্রেতা হিসাবে, আপনি একটি নতুন কেনার জন্য যদি আপনার বর্তমান বাড়িটি বিক্রি করতে হয় তবে আপনি একটি বাড়ির বিক্রয় কন্টিনজেন্সি নির্বাচন করেন। এটি আপনাকে নিজের বাড়ির জন্য ক্রেতা খুঁজে পেতে এবং বিক্রয়ের সাথে এগিয়ে যাওয়ার জন্য একটি নির্দিষ্ট পরিমাণ সময় দেয়। আপনি যদি এটি করতে অক্ষম হন তবে আপনি সম্পত্তি থেকে দূরে যেতে বেছে নিতে পারেন।

সত্যি হলেই ভালো, তাইনা? দুর্ভাগ্যক্রমে, বেশিরভাগ অংশের জন্য এটি। এই আকস্মিকতাটি প্রায়শই প্রায়শই ব্যবহৃত হয় না, মূল কারণ হিসাবে: এটি বিক্রেতাদের ঝুলিয়ে রেখেছিল। মূলত, আপনি তাদের কেনার আপনার ক্ষমতার কোনও গ্যারান্টি ছাড়াই বাজার থেকে তাদের বাড়ি ছেড়ে যেতে বলছেন (যা আপনি কল্পনা করতে পারেন যে খুব ভাল যায় না))

আপনার কাছে এখনও এই অবিচ্ছিন্নতাটি অন্তর্ভুক্ত করার বিকল্প রয়েছে, তবে সচেতন হন যে এটি আপনার দর কষাকষিকে শক্তি দুর্বল করে। যদি বিকল্পটি দেওয়া হয় তবে বেশিরভাগ বিক্রেতারা এটি ছাড়াই একটির জন্য বিশেষত ব্যস্ত বাজারগুলিতে অফার ছাড়িয়ে যাবে।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

কেনার সময় এই आकस्मिक অবস্থা মাথায় রাখুন। চিত্র: এম হাউস ডেভলপমেন্ট

নির্বাচনের জরুরী অবস্থা কোনও বাড়িতে কোনও অফারের সাথে আলোচনার একটি গুরুত্বপূর্ণ অঙ্গ। এই ধারাগুলি আপনার লেনদেনের জন্য অনন্য হতে পারে তবে কয়েকটি সাধারণ পরিস্থিতি রয়েছে যা প্রায় প্রতিটি ক্রেতা ব্যবহার করবেন। আপনার বিকল্পগুলি জানা আপনার সর্বোত্তম আগ্রহের জন্য আলোচনা করতে সহায়তা করে।

আপনি বাড়িতে শিকার? আপনি কি মনে করেন যে এই সাধারণ পরিস্থিতিগুলির কোনওটিই আপনার ব্যবহার করতে হবে, বা আপনার কাছে এমন কোনও পরিস্থিতি রয়েছে যা আপনি একেবারেই চাবিকাঠি বলে মনে করছেন? মন্তব্য আমাদের বলুন!

আপনার মন্তব্য

Please enter your comment!
Please enter your name here