কীভাবে আধুনিক ট্রানজিট এবং মহাসড়কগুলি সম্পত্তির মানগুলিকে প্রভাবিত করে

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

ব্যস্ত নগর জীবন এবং আধুনিক রাস্তাঘাট আক্রমণ করলে আমাদের বাড়ির মূল্য কী হয়? চিত্র উত্স: জ্যাক ডেভিটো

হুইসেল! হুইসেল! আপনি কি প্রতিদিন শুনছেন? আপনি আপনার প্রতিদিনের যাতায়াত ধরে তাড়াহুড়া করছেন, বা আপনি কোনও ব্যস্ত মহাসড়কের পাশের বাসিন্দা কিনা- আধুনিক ট্রানজিটের স্ট্রেস এবং গোলমালটি অনিবার্য বলে মনে হচ্ছে।

যদিও নতুন হাইওয়েগুলি যাত্রীদের জন্য দুর্দান্ত তবে তাদের বাড়িঘরগুলি ট্র্যাফিক এবং শব্দদূষণ দ্বারা প্রভাবিত যারা তাদের পক্ষে এতো দুর্দান্ত নয়।

আমরা ইতিমধ্যে জানি যে হাইওয়েগুলি আপনার সম্পত্তির পাশাপাশি অন্য প্রতিবেশী সম্প্রদায়ের মানকেও প্রভাবিত করতে পারে। ফলে হাইওয়ে দিয়ে যে শোরগোল, ধোঁয়াশা ও ট্রাফিক আসে তাতে সম্পত্তির মূল্য এবং জীবনের মানের উপর স্পষ্টতই বড় প্রভাব পড়ে।

যদিও, মহাসড়কগুলি সব খারাপ সংবাদ নয়, নতুন ট্রানজিট উপায়গুলি প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির মান বৃদ্ধি করতে এবং ট্রাফিক প্রবাহকে উন্নত করতে পারে।

সুতরাং, আসুন আধুনিক রাস্তাঘাটগুলি আমাদের জীবনযাত্রাকে কীভাবে প্রভাবিত করছে সেগুলির কয়েকটি খতিয়ে দেখি। সর্বোপরি, আধুনিক ট্রানজিট কেবল জনসংখ্যার স্ক্রোককেট হিসাবে আরও জনপ্রিয় হয়ে উঠছে এবং আরও বেশি লোক ব্যস্ত শহরগুলিতে চেপে বসেছে।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

মতামতগুলি দুর্দান্ত হতে পারে তবে শহরে বাস করা আপনার সাথে ট্র্যাফিক এবং হাইওয়ে শব্দ / দূষণ নিয়ে আসে। চিত্রের উত্স: জেটি লিভিং

ঘনিষ্ঠ আপনি ভাল হয়?

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, একটি ব্যস্ত হাইওয়ে থেকে শব্দটি সম্পত্তি মূল্যকে মারাত্মক নেতিবাচক প্রভাব ফেলে। এটি বিশেষত এমন ব্যক্তিদের ক্ষেত্রে সত্য বলে মনে হবে যাদের সম্পত্তি রাজপথের কাছাকাছি। তবে এর বিপরীত ঘটনাটিও হতে পারে one একটি ট্রানজিট রেল স্টাডি থেকে পরিসংখ্যানের মডেলগুলি প্রমাণ করে যে প্রতি মিটারের সাথে একটি বাড়ি একটি নির্দিষ্ট রেলওয়ে স্টেশনে অবস্থিত, সম্পত্তির মান ২.২৯ ডলার বেড়েছে। যদিও এটি খুব বেশি বলে মনে হচ্ছে না, সমীক্ষায় দেখা গেছে যে স্টেশনগুলি সংলগ্ন ঘরগুলি তত্ক্ষণাত 38% বেশি বিক্রি হয়েছিল।

তাহলে কি সবসময় আরও ভাল থাকে? ক্লাসিক অর্থনৈতিক তত্ত্বের কি কিছু সত্য রয়েছে - যখন একটি হাইওয়ে শুরুতে নির্মিত হয়, তখন এমন বিশাল জমিগুলির পার্সেলগুলি যেখানে আগে খুব সহজেই অ্যাক্সেসযোগ্য ছিল - বা কিছুই ছিল না - হঠাৎ অবমূল্যায়ন করা হয়? হ্যাঁ, এটি স্বজ্ঞাত মনে হয় যে আপনি যদি আধুনিক ট্রানজিটের তাত্ক্ষণিক সান্নিধ্যে সীমাবদ্ধ ট্রানজিট অ্যাক্সেস থেকে যান তবে আপনার বাড়ির মান বাড়বে।

তবে, ধরা যাক আপনার বাড়ি কেনার সময় বা নির্মিত হওয়ার সময় কোনও হাইওয়ে উপস্থিত ছিল না a কোনও ব্যস্ত মহাসড়কের প্রবর্তন আপনার সম্পত্তিটির মূল্য হ্রাস করবে না কি? ঠিক আছে, উত্তরটি এটি নির্ভর করে। সম্পত্তির মান এবং মহাসড়ক বিস্তারের উপর এই গবেষণাটি দেখায় যে ঘরের মানগুলি নৈকট্য, গোলমাল, নির্গমন, কম্পন ইত্যাদির মতো অসংখ্য কারণের উপর নির্ভর করে ... সহজ ভাষায় বলতে গেলে এটি জটিল।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

ট্রানজিট স্টেশনগুলির কাছাকাছি অবস্থান আপনার সম্পত্তির মানকে মারাত্মকভাবে বাড়িয়ে দিতে পারে তা আবিষ্কার করে আপনি অবাক হয়ে যেতে পারেন। চিত্র উত্স: সিএসএস আর্কিটেকচার

হাইওয়েগুলি ল্যান্ড-লকড সমস্যা তৈরি করে

রাজপথগুলি স্থল-আবদ্ধ পরিস্থিতি হিসাবে পরিচিত এমনটি তৈরি করতে পারে। এই পরিস্থিতি একটি নির্দিষ্ট সম্পত্তির মূল্যও হ্রাস করতে পারে। এটি বেশিরভাগ ক্ষেত্রে যখন ক্রেতাদের সম্পত্তির কোনও বিকল্প পথ খুঁজে পেতে হয় তখন তার আবেদনকারীর অভাবের কারণে এটি ঘটে।

একটি স্থল-লকড সম্পত্তি তখন ঘটে যখন পরিবহণ অধিদফতর (ডিওটি) একটি 'পশ্চাৎ রাস্তা' একটি মহাসড়কে পরিণত করে। প্রায়শই, এটি এমন গ্রামাঞ্চলে ঘটে যেখানে ডট স্থির করে বর্তমান খামার বা খামারের রাস্তা দিয়ে একটি হাইওয়ে স্থাপন করবে। সর্বোপরি, সম্প্রসারণ কি গেমের নাম, তাই না? এবং একটি নতুন মহাসড়ক সাধারণত শহরতলিতে বড় শহরগুলির ভবিষ্যতের দখলকে বোঝায়।

ডট যখন এটি করে, ব্যক্তিরা তাদের সম্পত্তি হিসাবে তাদের যেমন একবার ছিল তেমন অ্যাক্সেস করতে পারে না। তাদের প্রতিবেশীদের সম্পত্তিগুলির মধ্য দিয়ে যেতে হবে বা নতুন রুট খুঁজতে হবে।

যখন কোনও সম্পত্তি মালিকের দ্বারা সহজে অ্যাক্সেস করা যায় না, তখন এটির সম্পত্তি মূল্য হ্রাস পায় — কেউ কোনও ঝামেলা ছাড়াই যে সম্পত্তিতে যেতে পারে না এমন অর্থের জন্য অর্থ বিনিয়োগ করতে চায় না। ফ্লিপ দিকে, একটি নতুন হাইওয়েতে অ্যাক্সেস আশেপাশের বাড়ির মূল্য মারাত্মকভাবে বাড়িয়ে তুলতে পারে। সব কিছুই দৃষ্টিকোণ সম্পর্কে।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

বড় শহরটি যখন আপনার নিরিবিলি বাড়িতে encুকে পড়ে তখন কী হয়? ল্যান্ডলকড ইস্যু এবং শহর দখল অনেক বাড়ির মালিকদের হতাশার উত্স। চিত্র উত্স: এলাদগনেন

ট্র্যাফিক বৃদ্ধি, নিরাপত্তা হ্রাস

স্পষ্টতই, একটি হাইওয়ে এলাকায় বেশি ট্র্যাফিক নিয়ে আসে। যদিও এটি ব্যবসায়ের দৃষ্টিকোণ থেকে একটি ইতিবাচক প্রভাব, এটি একটি আবাসিক সম্প্রদায়ের নেতিবাচক প্রভাব হতে পারে। যে অঞ্চলগুলিকে ভাল পারিবারিক পাড়া হিসাবে দেখা হয়েছে তারা হাইওয়ে প্রবেশের পরে এই আবেদনটি ধরে রাখতে পারে না।

হাইওয়েগুলি প্রচুর যানবাহন বিভিন্ন গতিতে চালিত করে। বাড়ি কেনার সময় বাড়ির মালিকরা, বিশেষত শিশুদের সাথে, তারা এইটি আবেদনময়ী দেখতে পাবেন। যদি কোনও ঘর ইতিমধ্যে কোনও এলাকায় নির্মিত এবং তারপরে একটি মহাসড়ক আসে, তবে এটি সুরক্ষার কারণে কম আবেদনকারী হয়ে ওঠে।

পিতামাতারা জানতে চান যে তাদের বাচ্চারা 6-গাড়ী গাদা, বা মাতাল চালক বা উচ্চ গতিতে ভ্রমণকারী যানবাহনগুলির বিষয়ে চিন্তা না করেই উঠোনে খেলতে পারে। উল্লেখ করার মতো নয়, ছদ্মবেশী লোকদের কাছে আপনার বাড়ির নতুন অ্যাক্সেসযোগ্যতা। এই সমস্ত কারণের ফলে বাড়ির মূল্যবোধ হ্রাস পাবে এবং বিক্রয় এটি শক্ত করে তুলবে

ভবিষ্যতের শহর পরিকল্পনা কেনার আগে তদন্ত করে আপনার সম্পদ রক্ষার চেষ্টা করুন। যদি এটি ইতিমধ্যে খুব দেরিতে হয়ে গেছে এবং মহাসড়কটি নির্মিত হয়েছে, তবে বেড়া, গেটেড উঠোনের মতো বহিরাগত বাড়ির নকশাগুলি দিয়ে সৃজনশীল হোন, সুরক্ষা এবং সবুজ দেয়ালগুলি শোভা পাবে এবং সুরক্ষিত বাধা হিসাবে কাজ করবে water

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

একটি পাথরের বাধা প্রাচীর এবং জলের পতনের সাথে হাইওয়ে এবং শহর-জীবনের শব্দকে ছুঁড়ে ফেলেছে। চিত্র উত্স: লম্বার্ডি ডিজাইন

মহাসড়কগুলি সম্পত্তির মূল্যতে একটি ইতিবাচক প্রভাব ফেলতে পারে

উপরে উল্লিখিত হিসাবে, সমস্ত সম্পত্তি হাইওয়ে দ্বারা নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হয় না। আসলে, বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে মহাসড়কগুলি প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে। এটি বাণিজ্যিক অঞ্চলে বিশেষত সত্য।

বাণিজ্যিক সম্পত্তিগুলিতে সীমিত অ্যাক্সেস রয়েছে এমন একটি হাইওয়ে সংযোজন থেকে উপকৃত হতে পারে। আরও বেশি লোক যাচ্ছেন, তারা আরও ব্যবসায়ের সমান।

অবশ্যই, এই বর্ধিত এক্সপোজারটি ব্যবসায়ের লাভ এবং সম্পত্তির মান বাড়ায়। যাইহোক, আপনি নিশ্চিত করতে চান যে যখন হাইওয়েটি স্থাপন করা হবে তখন আপনার ব্যবসাটি সহজে এবং নিরাপদে অ্যাক্সেস করা যায়। আপনার ব্যবসায়ের ট্র্যাফিক লাইট দরকার কিনা তা নিয়ে আপনি নগর পরিকল্পনাকারীদের সাথে কথা বলতে চাইতে পারেন, কারণ সুরক্ষা এবং উপলভ্য পার্কিং কোনও ব্যক্তির মধ্যে নামা, বা গাড়ি চালিয়ে যাওয়ার মধ্যে পার্থক্য তৈরি করতে পারে।

এই ধারণা সংগ্রহ করুন

সমস্ত সম্পত্তি মহাসড়ক দ্বারা নেতিবাচকভাবে প্রভাবিত হয় না। আসলে, বেশ কয়েকটি পরিস্থিতি রয়েছে যেখানে মহাসড়কগুলি প্রকৃতপক্ষে সম্পত্তির মূল্য বৃদ্ধি করতে পারে। চিত্র উত্স: আরএনডব্লিউ নির্মাণ

আপনি দেখতে পাচ্ছেন যে একটি প্রধান মহাসড়কের নিকটে সম্পত্তি থাকার জন্য অনেকগুলি উত্থান-পতন রয়েছে। অনেকগুলি বিষয় বিবেচনা করতে হবে এবং আপনার বাড়ির মানটি অ্যাক্সেসযোগ্যতা, গোলমাল, অবস্থান, সুরক্ষা এবং নির্গমন ইত্যাদির উপর নির্ভর করে ...

নতুন বাড়ি কেনার সময় সম্পত্তির আশেপাশের ট্রানজিট উপায় এবং মহাসড়কগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ। যদি কোনও প্রধান মহাসড়কের পরিকল্পনা রয়েছে, তবে এটি কিছু শব্দ সংক্রান্ত সমস্যা সৃষ্টি করতে পারে, যার ফলে আপনার সম্পত্তির মূল্য হ্রাস পাবে। অন্যদিকে, যদি কোনও নতুন ট্রানজিট স্টেশনের পরিকল্পনা রয়েছে যা বড় শহর শহরের যাতায়াতকে আরও অ্যাক্সেসযোগ্য করে তোলে, আপনি নিজের সম্পত্তি মান আরও বাড়িয়ে দেখতে পারবেন!

আপনি কি একটি ব্যস্ত মহাসড়কের কাছে বাস করছেন? যদি তা হয় তবে আপনি এটি পছন্দ করেন বা ঘৃণা করেন?

আপনার মন্তব্য

Please enter your comment!
Please enter your name here